✅ در آپارتمان‌ها مالک یا استفاده‌کننده (مستاجر و ...) باید هزینه شارژ قسمت‌های مشترک (حیاط، پارکینگ، موتورخانه، پشت بام، راهروها، استخر، آسانسور و ...) را پرداخت کند، حتی اگر واحد مسکونی خالی از سکنه باشد.
✅ در صورت عدم پرداخت، هیات مدیره ساختمان به هیچ عنوان حق قطع انشعابات (آب، برق، گاز، سیستم سرمایشی و گرمایشی) واحد متخلف را نداشته و چنانچه انشعابات را قطع کند این عمل جرم بوده و مجازات دارد.
✅ مطابق قانون، هیات مدیره باید از طریق اظهارنامه رسمی که ریزهزینه‌های مصرفی در آن درج شده، اقدام کرده و در صورت عدم پرداخت شارژ از سوی شخص متخلف، همراه با اظهارنامه‌ای که قبلا ارسال کرده، در مراجع قضایی طرح دعوی و انشعابات را با حکم مقام قضایی قطع و حق شارژ و خسارت‌های وارده و هزینه دادرسی را طلب کند.