✅ اگر ملکی دارای سند رسمی باشد و فروشنده برای انتقال سند در دفترخانه اسناد رسمی حاضر نشود خریدار می‌تواند از دفترخانه گواهی عدم حضور فروشنده را دریافت کرده و سپس دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک را به دادگاه بدهد و دادگاه نیز فروشنده را به تنظیم سند الزام می‌کند و باز اگر فروشنده از اجرای رأی دادگاه سر باز بزند نماینده دادگاه در دفترخانه حضور یافته و اقدام به انتقال سند رسمی خواهد کرد.