فرق تراس و بالکن از لحاظ ثبتی چیست؟

     

✅تراس و بالکن قسمتی از ساختمان است که حداقل یکطرف آنها بسمت خارج باز باشد که به آنها تراس و یا بالکن یکطرف باز، دو طرف باز یا سه طرف باز میگویند.
✅تفاوت این دو در اینست که تراس غیر مسقف است و بالکن مسقف است یعنی اگر وارد تراس شوید و بالای سر خود را نگاه کنید سقفی مشاهده نمی‌کنید.
✅تراس جزء مشاعات است.
✅بالکن همیشه جزء مساحت آپارتمان محاسبه می‌شود.
✅مساحت تراس جزء مساحت آپارتمان بحساب نمی آید بلکه به آن منضم می‌شود مثلا آپارتمانی به مساحت ۸۰ متر مربع بانضمام تراسی به مساحت ۵ متر مربع اما در خصوص بالکن گفته می‌شود مثلا آپارتمانی به مساحت ۹۵ متر که چهار متر مربع آن بالکن است.