مطابق ماده «5» آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، در صورتی که تعداد مالکان از سه نفر تجاوز کند، مجمع عمومی مالکین تشکیل می‌شود و این مجمع، در خصوص امور مربوط به آپارتمان - مانند تعیین حق شارژ م ...
مالی که بیشتر از یک مالک داشته باشد، «مُشاع» نامیده می شود. دخل و تصرف مادی نسبت به کل يا بخشی از مال مشاع، بايد با توافق تمامی شرکا باشد؛ در غیر این صورت، هر شريکی می تواند عليه متصرفی که بدون اذن ا ...
✅ اگر مستاجر بدون اجازه مالک، تعمیراتی که برای استفاده مطلوب‌تر از ملک باشد انجام بدهد، حق مطالبه قیمت آن را نخواهد داشت. البته این تعمیرات بنا به عرف می‌تواند متفاوت باشد.
🔸 توافق بین خریدار و فروشنده، تعهد فروشنده را نسبت به پرداخت مبلغ رهن به مستاجر از بین نمی‌برد؛ یعنی در زمانی که قرارداد اجاره به اتمام رسید، مستاجر می‌تواند به مالک قبلی مراجعه و مبلغ ودیعه (رهن) ر ...
✅ مالک طبقه اول همانند مابقی مالکین باید هزینه‌های تعمیر و نگهداری آسانسور را پرداخت کند، حتی اگه از آن استفاده نکند.
✅ در کل طبق قانون، پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگی ...
✅ تغییرات نما مستلزم دریافت مجوز و انجام مراحل زیر است:
🔸 جلب رضایت همسایه‌ها و هماهنگی با کلیه مالکین ساختمان
🔸 کسب مجوز از شهرداری، ارائه دادن نقشه و نمای جدید به جای قبلی از طریق دفاتر خدمات ا ...
✅ مطابق قانون مدنی، در عقد اجاره مدت عقد باید دقیقا مشخص گردد و اگر مدت اجاره مشخص نگردد عقد باطل است.
✅ قرارداد اجاره در سال ۱۳۷۶ و یا بعد از آن منعقد شده باشد.
✅ اجاره نامه مدت داشته باشد.
✅ اجاره نامه به امضاء موجر و مستأجر یا نماینده آنان (مثل وکیل) رسیده باشد.
✅ اجاره نامه به امضاء دو نفر شاهد ...
✅ در صورتی که به تشخیص سه نفر از کارشناسان رسمی دادگستری عمر مفید ساختمان به پایان رسیده و یا به هر دلیل دیگری ساختمان دچار فرسودگی کلی شده باشد و بیم خطر یا ضرر مالی و جانی برود و اقلیت مالکان قسمت ...
✅ مطابق قانون پیش فروش ساختمان؛ هر قراردادی با هر عنوان که به موجب آن، مالک رسمی زمین (پیش فروشنده) متعهد به احداث یا تکمیل واحد ساختمانی مشخص در آن زمین شود و واحد ساختمانی مذکور با هرنوع کاربری از ...