✅ آیا می‌دانید...
👈 مالک باید قبل از انتقال ملک، مشخصات آن را به شهرداری ابلاغ کند و بهای عوارض (نوسازی) و جریمه‌های آن را بپردازد.
👈 هم‌چنین اعطای پروانه ساخت و ساز، جزو وظایف شهرداری است.
آیا می‌دانید...
👈 از جمله صلاحیت‌های کمیسیون ماده (۱۰۰) قانون شهرداری، رسیدگی به تخلف احداث بنای بدون پروانه، تخلف تراکم اضافی، تخلف تجاوز به معابر شهری، تخلف عدم استحکام بنا و... می‌باشد که در صو ...
اگر میخواهید ملکی را بخرید حتما این چند نکته را در مبایعه نامه لحاظ کنید تا خیالتون راحت باشه:
1. در قرارداد؛ داوری را تعیین نمایید که بشناسید. املاکی را به عنوان داور انتخاب نکنید.
2. برای مستحق ...
✅ آیا می‌دانید...
👈 چنانچه پاسیو در محدوده سند مالکیت اختصاصی واحد نبوده و در صورت‌مجلس تفکیکی، جزو مشاعات قید شده باشد و در صورتی که امکان استفاده برای یک واحد وجود داشته باشد، در صورت عدم امکان ...
✅ آیا می‌دانید...
👈 مطابق قانون تملک آپارتمانها؛ دفاتر اسناد رسمی موظفند در هنگام تنظیم هر نوع سند انتقال، اجاره، رهن، صلح، هبه و غیره، گواهی مربوط به تسویه‌حساب هزینه‌های مشترک را که به تأیید مدی ...
آیا می‌دانید...
👈 مطابق قانون تملک آپارتمان ها؛ در صورتی که به تشخیص سه نفر از کارشناسان رسمی دادگستری، عمر مفید ساختمان به پایان رسیده و یا به هر دلیل دیگری ساختمان دچار فرسودگی کلی شده باشد و بیم ...
✅ آیا می‌دانید...
👈 براساس قانون پیش‌فروش ساختمان؛ در صورتی که عملیات ساختمانی متناسب با مفاد قرارداد، پیشرفت نداشته باشد، پیش‌خریدار می‌تواند پرداخت اقساط را منوط به ارائه تأییدیه مهندس ناظر مبنی ...
آیا می‌دانید...
👈 مطابق قانون تملک آپارتمانها؛ هرگاه یک آپارتمان یا یک محل کسب، دارای مالکان متعدد باشد، مالکان یا قائم مقام قانونی آنان مکلفند یک نفر نماینده از طرف خود برای اجرای مقررات این قانون ...
براساس قانون تملک آپارتمانها؛ چنانچه قراردادی بین مالکان یک ساختمان وجود نداشته باشد، کلیه تصمیمات در خصوص اداره امور مربوط به قسمت‌های مشترک، با اکثریت آرای مالکانی است که بیش از نصف مساحت تمام قسم ...
مطابق ماده «5» آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها، در صورتی که تعداد مالکان از سه نفر تجاوز کند، مجمع عمومی مالکین تشکیل می‌شود و این مجمع، در خصوص امور مربوط به آپارتمان - مانند تعیین حق شارژ م ...